L'attestato di prestazione energetica (APE) è un documento obbligatorio per legge che attesta la prestazione energetica di un edificio o di una singola unità immobiliare. Esso fornisce informazioni dettagliate sul consumo energetico dell'immobile e sulle relative emissioni di gas serra.

L'APE si basa su una valutazione energetica dell'immobile, che viene effettuata da un tecnico specializzato in energia. Il tecnico raccoglie informazioni sull'edificio, come le caratteristiche dell'involucro edilizio, gli impianti di riscaldamento, la ventilazione e l'illuminazione, per calcolare il consumo energetico annuo dell'immobile.

L'APE fornisce anche una valutazione sulla qualità dell'edificio, in base a criteri di comfort abitativo come la temperatura, la qualità dell'aria e l'illuminazione naturale. In questo modo, l'APE diventa uno strumento importante per migliorare il comfort e la salute degli occupanti dell'edificio.

Inoltre, l'APE contiene anche raccomandazioni per migliorare l'efficienza energetica dell'immobile, come l'installazione di nuovi impianti di riscaldamento, l'adozione di fonti di energia rinnovabile, l'isolamento termico dell'involucro edilizio e l'adozione di pratiche di gestione efficiente dell'energia.

L'APE è obbligatorio in occasione di vendite o locazioni di immobili e deve essere esibito al momento della stipula del contratto. Inoltre, l'APE deve essere rinnovato ogni 10 anni o in caso di interventi di ristrutturazione significativi dell'edificio.

In conclusione, l'attestato di prestazione energetica è uno strumento fondamentale per la valutazione dell'efficienza energetica degli edifici e per la promozione di pratiche di gestione sostenibile dell'energia. La sua diffusione e il suo utilizzo sono fondamentali per il raggiungimento degli obiettivi di riduzione delle emissioni di gas serra e per garantire un futuro più sostenibile per le generazioni future.

Con una nota il MISE che rispondendo alle FAQ del 1° agosto 2016 ha affermato:

“Emettere un APE senza allegare il libretto di impianto comprensivo dei relativi allegati, tra cui anche un valido rapporto di controllo di efficienza energetica, significa dichiarare che l’impianto è stato ed è esercìto dal responsabile in violazione di quanto previsto dal D.lgs.192/05 e dal DPR 74/2013 per cui è applicabile la sanzione amministrativa prevista dall’art. 15 dello stesso D.lgs. 192/2005 e s.m.i. Nell’APE, tra l’altro, nei casi in cui è istituito il catasto regionale degli impianti termici, va indicato, nella quarta pagina, il codice del catasto regionale dell’impianto termico che implica la regolare registrazione e dotazione del libretto di impianto e dei relativi allegati.