In tutti i condomini, le singole unità immobiliari si avvalgono di parti e servizi comuni che necessariamente devono essere amministrate in modo unitario, tra cui:

• il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e lastrici solari, i portoni d’ingresso, i portici, i cortili ecc.;

• i locali per la portineria, per il riscaldamento centralizzato, per la lavanderia, e per altri simili servizi comuni;

• le opere, le installazioni, i manufatti di qualsiasi genere che servono all’uso e al godimento comune, come gli ascensori, gli impianti per l’acqua, per il gas, per l’energia elettrica, per il riscaldamento e simili.

Le Tabelle Millesimali rappresentano il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare espresso in millesimi e sono utilizzate:

• come criterio di ripartizione delle spese condominiali, suddivise in relazione ai rispettivi millesimi di proprietà;

• per il funzionamento dell’Assemblea condominiale.