La conformità urbanistica ed edilizia è la corrispondenza tra lo stato di fatto ed il titolo abilitativo (licenza edilizia, concessione edilizia o permesso di costruire, Scia) con cui il comune ha autorizzato la costruzione e/o le successive ristrutturazioni e/o ampliamenti di un immobile. 

Si consiglia di verificare la conformità urbanistica nei seguenti casi:

• Per una compravendita: è consigliabile, da parte sia del venditore che dell'acquirente, effettuare una verifica della regolarità urbanistica dell'immobile prima di procedere alla compravendita.

• In caso di interventi edilizi successivi, come ad esempio una ristrutturazione.

• Per richiedere un mutuo.

Il fabbricato o l'immobile può risultare difforme:

• Immobile abusivo: quando non esiste alcun titolo abilitativo. In questo caso un nuovo condono edilizio o un Permesso di Costruire in Sanatoria possono sanare la situazione.

• Piccole modifiche interne: ad esempio spostamento di alcune stanze, demolizione di tramezzi per unire vani adiacenti ecc. in questo caso è possibile regolarizzare la situazione con una CILA in Sanatoria.

• Modifiche esterne e aumento di volumetria: ad esempio chiusura di un balcone con una veranda, apertura di una finestra o porta, cambio di destinazione d'uso; in quest’ultimo caso è possibile sanare con una SCIA in Sanatoria ove sussistano i requisiti di legge.